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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
旺報【羅印?】
美國總統川普上任前，一通「英川熱線」激起美中台三邊關係大震盪，接著川普更透過推特文加碼，丟出「一切都在談判中，包括一中」的喊價清單，連遠在數千里外的台海，都能感受到威力。對北京來說，這無疑是川普政府的主動挑釁，因而動員包括政軍文和涉外系統，全力捍衛一中核心利益。
軍事來說，包括解放軍機艦頻頻穿越第一島鏈，大陸首艘航母遼寧艦自青島基地啟航演訓，沿台灣東部海域南下，直入南海海域演習，最後由台灣海峽中線以西，緩緩返回青島。
遼寧艦航行傳遞的訊息是，解放軍不僅能出第一島鏈，更能防止其他國家勢力介入台海或南海，因為核心利益寸步不能讓。
政治和媒體宣傳系統也火力全開。中央正部級官方媒體新華社一篇英文稿件直言，大陸的底線是要捍衛台灣（一中原則）跟南海主權；若川普向北京施壓，只會「引來報復」。
近日則繼續發動涉外體系加碼演出，大打一中宣傳戰。包括大陸外交部發言人陸慷罕見直上火線，接受美國媒體專訪，炮打川普方面日前對大陸南海行動的指責，也再次提出警告，強調一個中國不能討價還價。
卜睿哲說：「有理由相信中國絕對會堅守底線、不會退讓。」
北京已發動員令，要打贏國際輿論戰，就看華盛頓如何接招。
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